CoBuild مسقط الوحدات والمشروع
العودة لسوق المشاريع / مشروعات سكنية وتجارية فاخرة / كمبوند لؤلؤة النرجس - التجمع الخامس
كمبوند لؤلؤة النرجس - عمارة سكنية فاخرة بواجهات مودرن وشرفات زجاجية وتكسيات خشبية طبيعية
مرحلة الطرح الأولي والاكتتاب توثيق عقود ذكية وحساب ضمان بنكي
رندر معماري معتمد • واجهات مودرن وتكسيات خشبية طبيعية مقاومة للرطوبة

عمارة سكنية فاخرة متعددة الطوابق بواجهات زجاجية بانورامية وتكسيات خشبية طبيعية. معتمدة من جهاز القاهرة الجديدة ومطابقة للمواصفات القياسية المصرية وتوصيات الكود المصري للخرسانة المسلحة.

القاهرة الجديدة - التجمع الخامس، منطقة النرجس الجديدة

كمبوند لؤلؤة النرجس الفاخر

مشروع سكني متكامل بنظام الملكية الجزئية والتملك المشترك الموثق، يوفر عوائد تأجيرية ورأسمالية مميزة مع حماية كاملة لرأس المال عبر حساب الضمان المصرفي.

العائد الاستثماري المستهدف
21.5% سنويًا
توزيعات إيجارية ربع سنوية
نطاق أسعار الوحدات
3.5M - 7.8M ج.م
حصة استثمار تبدأ من 50,000 ج.م
الوحدات المتاحة للاكتتاب
27 وحدة متبقية
من أصل 48 وحدة سكنية
موعد الاستلام والتشغيل
الربع الرابع 2025
مطابق لجدول جهاز المدينة ✓
لوحة الشفافية والكاميرات

خريطة تفاعلية لاختيار مساقط الوحدات والأدوار

اضغط على أي وحدة في المسقط الأفقي للاطلاع على المساحة، التقسيم الداخلي، وقيمة الحصة.

متاح للاكتتاب
تم البيع والاكتتاب
المسقط المعماري للدور الثالث • العمارة B
المصاعد ومدخل الدور قلب الخدمة والسلالم شقة 301 2 نوم • 3.6M ج.م شقة 302 [تم البيع] شقة 303 [تم البيع] مستثمر موثق شقة 304 (النموذجية) 3 غرف نوم + 2 حمام 4,500,000 ج.م شقة 305 • 4.2M ج.م شقة 306 (دوبلكس) 4 غرف + ريسيبشن 6,800,000 ج.م
شقة 304 (متاح للاكتتاب)
3 غرف نوم، 2 حمام، 4,500,000 ج.م
الوحدة المحددة: شقة 304 3 غرف نوم، 2 حمام • مساحة 155 م² • إطلالة بحرية على اللاندسكيب
4,500,000 ج.م

المخطط الزمني لمراحل التنفيذ الإنشائي

متابعة فورية معتمدة من استشاري المشروع ومطابقة لتقارير تكسير مكعبات الخرسانة.

المرحلة 3 من أصل 6
تخصيص الأرض والرفع المساحي
مكتمل ومسجل ✓
تراخيص جهاز القاهرة الجديدة
مكتمل ومعتمد ✓
جاري التنفيذ
اللبشة الخرسانية المسلحة
73% إنجاز (حديد عز)
الهيكل الخرساني والأسقف
مجدول الربع الأول 2025
مباني الطوب وبؤج المحارة
مجدول الربع الثاني 2025
الاستلام النهائي والعدادات
تسليم الربع الرابع 2025

عمارة سكنية فاخرة متعددة الطوابق بواجهات زجاجية وتكسيات خشبية طبيعية. تم تصميم المشروع بواسطة مكتب صبور للاستشارات الهندسية ليوفر أعلى درجات الراحة الحرارية والصوتية. يتم استخدام خرسانة مسلحة بحديد عز مع إشراف هندسي دوري وتقارير جودة مسجلة على شبكة الشفافية المباشرة لمنصة CoBuild.

الاستشاري الهندسي صبور للاستشارات الهندسية
استشاري التربة والأساسات مكتب أ.د. محرم باخوم
المقاول العام المنفذ شركة المقاولات الحديثة
حساب الضمان المصرفي البنك الأهلي المصري (Escrow)
اضمن حصتك الاستثمارية في هذا المشروع الآن

ملكية جزئية موثقة بعقود رسمية تبدأ من 50,000 ج.م مع حماية مصرفية كاملة.

حالة الاكتتاب والتمويل

73% تمويل مكتمل
المجمع حتى الآن
36,500,000 ج.م
المستهدف الإجمالي
50,000,000 ج.م

انضم 184 مستثمر مصري ومن المغتربين • متبقي 24 يوم حتى إغلاق جولة الاكتتاب.

لوحة المؤشرات الاستثمارية

معتمد وموثق
العائد السنوي المتوقع (ROI)
عائد رأسمالي + إيجاري
21.5% سنويًا
نطاق أسعار الوحدات
من 120 م² إلى دوبلكس
3.5M - 7.8M ج.م
موعد التسليم الفعلي
اعتماد جهاز القاهرة الجديدة
Q4 2025
الوحدات المتاحة للاكتتاب
جاهزة للحجز الفوري
27 متبقية

موقع المشروع الجغرافي

القاهرة الجديدة - التجمع الخامس
الجامعة الأمريكية (AUC) شارع التسعين الجنوبي
كمبوند لؤلؤة النرجس
شارع التسعين الجنوبي الرئيسي دقيقتين فقط
الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) 5 دقائق
مطار القاهرة الدولي وطريق السويس 18 دقيقة
إشعار